Протокол № 3Э/2021 от 23.12.2021 г.

Протокол № 3Э/2021 от 23.12.2021

внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома,

расположенного по адресу: Московская область, г. Пущино, мкр. Д, д.6

Форма проведения: Заочное голосование с использованием системы ЕИАС ЖКХ

Дата проведения общего собрания / Период приема решений собственников: с «16» декабря 2021г. по «23» декабря 2021г.

Место проведения общего собрания: Московская область, г. Пущино, мкр. Д, д.6, с использованием системы ЕИАС ЖКХ МО (https://dom.mosreg.ru)

Инициатор общего собрания: Варфоломеев Алексей Сергеевич, собственник кв.45

Администратор собрания: Варфоломеев Алексей Сергеевич

Место хранения протокола и решений собственников помещений: система ЕИАС ЖКХ МО, https://dom.mosreg.ru

В соответствии с реестром собственников на дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу Московская область, г. Пущино, мкр. Д, д.6,  собственники владеют 8160.71 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 8160.71 голосов (100% голосов собственников).

В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации: общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В общем собрании приняли участие собственники и их представители в количестве 151 человек, владеющие 4970.11 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 60.90% голосов.

Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.

Повестка общего собрания:

1. О продлении договора управления многоквартирным домом № 6 микрорайона «Д» города Пущино. Инициатор: Варфоломеев Алексей Сергеевич (кв.45)

2. Об утверждении размера платы за жилое помещение, обеспечивающего содержание общего имущества в многоквартирном доме, сроком на 1 год с 01 января 2022 г. Инициатор: Варфоломеев Алексей Сергеевич (кв.45)

3. Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений прямого договора с ООО «МСК-НТ» на оказание услуг по обращению с ТКО. Инициатор: Варфоломеев Алексей Сергеевич (кв.45)

4. О контроле за вывозом строительного мусора и складированием КГО. Инициатор: Варфоломеев Алексей Сергеевич (кв.45)

5. Об участии в Программе Московской области по ремонту подъездов «Мой подъезд». Инициатор: Варфоломеев Алексей Сергеевич (кв.45)

6. Утверждение плана работ по текущему ремонту на 2022 г. Инициатор: Варфоломеев Алексей Сергеевич (кв.45)

7. О даче согласия на участие в государственной программе Московской области «Безопасность Подмосковья» - система «Безопасный регион». Инициатор: Варфоломеев Алексей Сергеевич (кв.45)

8. Избрание Совета многоквартирного дома № 6 микрорайона "Д" города Пущино и председателя Совета дома. Инициатор: Варфоломеев Алексей Сергеевич (кв.45)

Результаты голосования по вопросам повестки

1. По вопросу: О продлении договора управления многоквартирным домом № 6 микрорайона «Д» города Пущино

Предложили: Считать продленным договор управления многоквартирным домом № Д-6 от 01.11.2016 г., заключенный с муниципальным   унитарным   предприятием «Жилищно-коммунального   хозяйства» городского   округа   Пущино   Московской   области на новый срок, установленный п. 2.2.  договора управления

Проголосовали

Решение принято

2. По вопросу: Об утверждении размера платы за жилое помещение, обеспечивающего содержание общего имущества в многоквартирном доме, сроком на 1 год с 01 января 2022 г

Предложили: Утвердить размер платы за жилое помещение, обеспечивающий содержание общего имущества в многоквартирном доме № 6 микрорайона «Д» города Пущино, сроком на один год с 01 января 2022 г. – 30 рублей 80 копеек за 1 кв.м. в месяц, в том числе: - управление многоквартирным домом – 2 рубля 16 копеек; - содержание общего имущества многоквартирного дома – 23 рубля 64 копейки; - текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – 5 рублей 00 копеек

Проголосовали

 Решение принято

3. По вопросу: Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений прямого договора с ООО «МСК-НТ» на оказание услуг по обращению с ТКО

Предложили: Заключить прямой договор на оказание услуг по вывозу мусора между собственниками помещений многоквартирного дома и единым оператором по обращению с ТКО - ООО «МСК-НТ» с 01.01.2022 г

Проголосовали

Решение принято

4. По вопросу: О контроле за вывозом строительного мусора и складированием КГО

Предложили: Управляющей организации МУП ЖКХ г.о. Пущино обеспечивать надлежащий контроль исполнения собственниками, либо нанимателями помещений обязанности по надлежащему вывозу строительного мусора при проведении ремонтных работ в (с учетом действующих нормативов разделения бытовых отбросов и строительного мусора).
Запретить складирование крупногабаритных отходов (мебель, бытовая техника и т.п.) вне специальной площадки для мусора.
Установить, что в случае выявления факта складирования крупногабаритных отходов возле подъездов дома, а также в иных местах на дворовой территории вне специальной площадки для мусора, а также складирования строительного мусора без намерения вывоза, виновные лица обязаны внести плату за использование общего имущества многоквартирного дома (места незаконного размещения КГО или строительного мусора) в размере пяти тысяч рублей (средства направляются в смету по разделу  «Текущий ремонт дома»), а также оплатить работы управляющей организации по очистке территории. Основанием для начисления платы за использование общего имущества многоквартирного дома является акт, составленный управляющей организации с участием виновного лица, либо решение суда.

Проголосовали

Решение принято

5. По вопросу: Об участии в Программе Московской области по ремонту подъездов «Мой подъезд»

Предложили: Управляющей организации МУП ЖКХ г.о. Пущино обеспечить исполнение решения Общего собрания от 19.06.2017 г. (протокол № 4), согласно которому принять участие в Программе Московской области по ремонту подъездов «Мой подъезд».
Средства, полученные управляющей организации МУП ЖКХ г.о. Пущино в 2017 г. по пункту 4 решения Общего собрания от 19.06.2017 г. (протокол № 4) в качестве софинансирования проведения текущего ремонта подъездов многоквартирного дома № 6 микрорайона «Д» города Пущино Московской области в рамках государственной программы софинансирования текущего ремонта подъездов Московской области, и не реализованные по целевому назначению, считать софинансированием работ в рамках участия в программе в 2022 году.
Исключить из перечня работ по текущему ремонту подъездов многоквартирного дома № 6 микрорайона «Д» города Пущино Московской области в рамках государственной программы софинансирования текущего ремонта подъездов Московской области (решение Общего собрания от 19.06.2017 г. (протокол № 4) виды работ, выполненные по состоянию на день принятия настоящего решения (перечень исключаемых виды работ подлежит согласованию с Советом дома), при этом перечень видов работ может быть дополнен по решению Совета дома иными видами работ, не предусмотренные перечнем.

Проголосовали

Решение принято

6. По вопросу: Утверждение плана работ по текущему ремонту на 2022 г

Предложили: Утвердить план работ по текущему ремонту общего имущества на 2022-2023 гг.:
- ремонт входных групп в подъезд, с учетом текущих стандартов (в рамках программы софинансирования);
- замена некачественных вторых дверей входов в подъездах (в рамках программы софинансирования);
- замена светильников в местах общего пользования 2, 3 и 4 подъездов, при необходимости с обновлением проводки (в рамках программы софинансирования);
- замена радиаторов отопления в местах общего пользования;
- мероприятия по восстановлению технического состояния или полная замена части системы отопления, водоснабжения, водоотведения (канализации);
- замена окон в местах общего пользования (в рамках программы софинансирования);
- окраска стен и потолков (в рамках программы софинансирования);
- ремонт, либо замена дверей в мусороприёмных камерах;
- ремонт входных групп (лестницы)
- ликвидация локальной деформации, работы по восстановлению поврежденных участков фундамента, отмостки, продухов и системы вентиляции подвала;
- герметизация стыков конструкции и работы, направленные на восстановление разрушенных архитектурных элементов дома;
- работы по обеспечению бесперебойной работы вентиляционной системы в доме;
- замена покрытия пола в подъездах (в рамках программы софинансирования);
- ремонтные работы, проводимые в электрощитках, а также их полная замена в случае необходимости;
- иные работы по решению Совета дома.
Очередность и объем работ текущего ремонта определяется Советом дома с учетом предложений управляющей организации МУП ЖКХ г.о. Пущино.
В случае невозможности проведения отдельных видов работ настоящего плана в рамках программы софинансирования, такие работы, по согласованию с Советом дома, проводятся вне программы.
В случае невозможности выполнения отдельных работ в 2022 г., такие работы могут быть перенесены решением Общего собрания на 2023 г.

Проголосовали

Решение принято

7. По вопросу: О даче согласия на участие в государственной программе Московской области «Безопасность Подмосковья» - система «Безопасный регион»

Предложили: Дать согласие на участие дворовой территории дома № 6 микрорайона «Д» города Пущино в государственной программе Московской области «Безопасность Подмосковья» -система «Безопасный регион» (без привлечения и использования средств собственников дома).
Поручить Совету дома направить обращение в администрацию городского округа Пущино с просьбой рассмотреть возможность установки камер видеонаблюдения на дворовой территории многоквартирного дома № 6 микрорайона «Д» города Пущино (без привлечения и использования средств собственников дома)

Проголосовали

Решение принято

8. По вопросу: Избрание Совета многоквартирного дома № 6 микрорайона "Д" города Пущино и председателя Совета дома

Предложили: В связи с истечением срока полномочий Совета дома, избрать Совет дома № 6 микрорайона «Д» города Пущино в составе: Чистякова Елена Федоровна (собственник кв. 33), Бабушкин Дмитрий Алексеевич (собственник кв. 40), Варфоломеев Алексей Сергеевич (собственник кв. 45), Шкоркина Лариса Валентиновна (собственник кв. 82), Акинина Анастасия Петровна (собственник кв. 114). Председателем Совета дома избрать Варфоломеева Алексея Сергеевича (собственник кв. 45)

Проголосовали

Решение принято

Администратор Общего собрания Варфоломеев Алексей Сергеевич