Претензия МУП ЖКХ о ненадлежащем управлении домом

 19 июля 2022 г. Совет дома направил в адрес МУП ЖКХ г.о. Пущино претензию о ненадлежащем управлении многоквартирным домом Д-6

 МУП ЖКХ г.о. Пущино

Совета многоквартирного дома № 6 микрорайона «Д» города
Пущино Московской области

ПРЕТЕНЗИЯ
о ненадлежащем управлении многоквартирным домом

Наш многоквартирный дом по адресу: Московская область, город Пущино, микрорайон "Д", дом 6 обслуживается управляющей организацией МУП ЖКХ городского округа Пущино.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Несмотря на своевременную оплату услуг за ремонт и содержание, управляющей организацией не выполняются работы (услуги) по ремонту и содержанию нашего многоквартирного дома, а именно в ненадлежащем состоянии находятся: подъезды МКД, чердачные помещения, отмостка дома, межпанельные швы и пр.
Текущий ремонт подъездов нашего дома никогда не проводился (за исключением первых этажей подъездов, и по жалобе освещение первого подъезда). Подъезды, начиная со второго этажа, находятся в ужасном состоянии, стены имеют надписи и рисунки, краска отваливается, множество трещин и повреждение межэтажных стыков, стен, рассыпаются швы, окна разваливаются в некоторых местах их даже невозможно открыть, этажные радиаторы отопления просто в непригодном состоянии, мусорные клапаны не ремонтируются и не содержатся в надлежащем состоянии, в зимний период времени в подъездах ужасно холодно, освещение 2, 3 и 4 подъездов оставляет желать лучшего, поскольку до сих пор старые люминесцентные светильники, установленные еще при строительстве дома, до настоящего времени не заменены на современные энергосберегающие, имеющиеся светильники не имеют защитные короба и сетки, что создает угрозу безопасности людей. Электрощитки всех этажей находятся в ненадлежащем состоянии.
Наши неоднократные обращения в управляющую организацию остаются без должного внимания, работы не выполняются. Постоянно о проблемах указываем при весеннем и осеннем осмотрах, управляющая организация указывает это в актах, но ремонтные работы не проводит.
В 2017 году общее собрание дома приняло решение об участии в программе Московской области "Мой подъезд", на основании данного решения управляющая организация начислила и получила от собственников в июле 2017 г. плату софинансирования в размере 5%, однако не включило наш дом в программу, работы проведены не были, судьба целевых денежных средств неизвестна.
В декабре 2021 г. Общее собрание вновь приняло решение принять участие в программе софинансирования текущего ремонта, однако наш дом не был включен в перечень.
Нам уже надоело терпеть такое отношение управляющей организации к нашему дому. Оплачивая услуги, в реальности мы их не получаем.
Система водоотведения (канализации) просто уже не выдерживает. Постоянно происходят прорывы и затопление подвала нечистотами.
Также в ненадлежащем состоянии находится отмостка дома, разрушается, ремонт и надлежащее содержание неМежпанельные стыки, в некоторых местах, имеют разрушения. Обращения относительно данной проблемы оставлены без должной реакции.
Из-за бездействий вашей организации по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, собственникам наносится значительный ущерб.
Совет дома № 6 микрорайона «Д» НЕ ПОДПИШЕТ в 2022 году паспорт готовности дома к ОЗП 2022-2023 до тех пор, пока работы не будут выполнены!
На основании изложенного, ТРЕБУЕМ:
- незамедлительно приступить к выполнению работ по текущему ремонту общего имущества дома № 6 микрорайона «Д» города Пущино.